浙江文化网,欢迎您访问本站!
您的位置: 浙江文化网 > 新闻

单个企业资金链断裂带来的负面影响使得房地产板块估值持续下降板块整体维持中性评级

来源:东方财富    发布时间:2021-08-18 15:37   

投资要点:

板块走势:上周房地产板块上涨5.15%,明显强于大盘近3个月首次排名行业第4

成交统计:上周,申万地产行业总成交额826亿元,较上月增加162.18亿元,成交额112亿股,环比增加16.69亿股,成交额和成交额大幅增长,再次回到年平均水平之上。

资金流:上周房地产板块资金净流入9.8亿元,纵向来看,按周计算,板块资金近五个月首次净流入。

融资融券:上周申万地产板块融资净卖出9.15亿元过去三周,行业融资余额呈快速下降趋势,连续7周融资净卖出

板块估值:截至2021年8月13日,房地产板块动态PE为7.3倍,估值仅高于银行板块,纵向来看,房地产板块估值仍处于近10年来的最低水平。

投资建议:上周房地产板块上涨5.15%,明显强于大盘成交量和成交额均逐月上升,再次回到年平均线,板块基金近5个月来,板块基金单周首次流入,大部分龙头公司主动买入,近三周行业融资余额快速下降,融资已连续七周售罄3月以来,全国大部分重点城市商品房成交面积均达到往年较高水平虽然近期交易有所下降,但总体活跃,政策方面,房住不炒调控总基调不变由于三道红线和开发贷款,抵押贷款政策同步收紧,房地产行业降杠杆加速,行业资金将持续收紧公司方面,大部分行业龙头和二线龙头市场份额持续上升,未来两年整体表现保持稳定单个企业资金链断裂带来的负面影响,使得房地产板块估值持续下降,板块整体维持中性评级建议关注万科A,保利地产,招商蛇口,金地,荣盛发展等行业龙头和二线龙头

风险预警:宏观经济周期波动的风险,货币政策收紧风险,个别公司资金链断裂引发的市场风险,反复爆发造成的风险。