张俊：没有土地储备房企就没有未来

8月7日，在2019博鳌房地产论坛主题论坛演讲环节中，中国奥园集团高级副总裁、奥园商业地产集团总裁张俊表示，目前政策调控的逻辑发生变化了。

会上，张俊指出：“以往三年半是一个周期，一升一降或者一降一升，现在调控逻辑变化了，以往站着的、蹲着的、趴着的都上来了，但整个行业的逻辑在向上走，所以在那个时候面对不确定性，只要胆大就行，有勇气就上，房地产行业也在这种背景下慢慢做大。”

关于近期房地产调整发生的变化，张俊认为，现在房地产政策的调控好似比拼房价测试，就像水龙头一样，“以往水龙头是左一下幅度很大，右一下幅度又很大。现在更精准了，让调控波动更加趋于直线，面临这种新常态，我们要顺势而为，提高应对周期跟不确定性的能力。”

关于房地产的未来，张俊表示，如果没有土地和土地储备，严格意义上就没有未来，就没有房地产企业的未来。所以未来考验的依然是房企资源整合能力，不再是单一房地产开发的思维。对此，未来奥园需要一个宏观大视角，同时要有一个产业整合思维。